11 Rue du Val 12800 Naucelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2512E3805227N
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 268 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Naucelle (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 077 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 551 – 209 603 €
Soit1 809 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 19 Rue Du Coteau 12800 Naucelle | Maison | 130 m² | 255 000 € | 1 962 |
| 18/11/2025 | 15 Rue De La Razaillou 12800 Naucelle | Maison | 179 m² | 270 000 € | 1 508 |
| 17/07/2025 | 19 Rue Des Fauvettes 12800 Naucelle | Maison | 91 m² | 184 150 € | 2 024 |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Coteau 12800 Naucelle | Maison | 102 m² | 169 000 € | 1 657 |
| 02/10/2024 | 7 Lot Camp Del Riou 12800 Naucelle | Maison | 102 m² | 178 000 € | 1 745 |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou 12800 Naucelle | Maison | 160 m² | 210 000 € | 1 313 |
| 25/07/2024 | 18 Rue De La Razaillou 12800 Naucelle | Maison | 60 m² | 210 000 € | 3 500 |
| 28/06/2024 | 13 Rue De La Fontanelle 12800 Naucelle | Maison | 70 m² | 87 000 € | 1 243 |
| 17/05/2024 | 14 Rue Du Val 12800 Naucelle | Maison | 98 m² | 96 000 € | 980 |