Signal Vente

78 Avenue de Toulouse 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/11/2025 (il y a 311 j) · n° 2512E3759978E

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1970
Consommation206 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé858 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement084 m²EE25069

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 582 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation107 607 – 126 322 €
Soit2 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202546 Av De Toulouse 12000 RodezAppartement73 m²125 000 €1 712
23/09/202530 Rue Cite Du Petit Nice 12000 RodezAppartement62 m²114 286 €1 843
23/09/202530 Rue Cite Du Petit Nice 12000 RodezAppartement40 m²114 286 €2 857
19/08/20254 Av De L Aveyron 12000 RodezMaison126 m²94 000 €746
29/04/202554 Av De Toulouse 12000 RodezAppartement60 m²105 000 €1 750
20/02/202556 Av De Toulouse 12000 RodezAppartement83 m²120 000 €1 446
21/01/202578 Av De Toulouse 12000 RodezAppartement28 m²40 000 €1 429
03/12/202410 Rue Charles Peguy 12000 RodezMaison153 m²240 000 €1 569
28/10/20241 Av De L Aveyron 12000 RodezAppartement126 m²282 000 €2 238
04/10/202413 Rue Charles Peguy 12000 RodezAppartement74 m²99 000 €1 338
23/09/202454 Av De Toulouse 12000 RodezAppartement61 m²123 250 €2 020
17/09/20249 Rue Charles Peguy 12000 RodezMaison134 m²337 200 €2 516
28/08/202412 Av De L Aveyron 12000 RodezAppartement84 m²150 000 €1 786
28/08/202412 Av De L Aveyron 12000 RodezAppartement42 m²150 000 €3 571
20/06/202452 Av De Toulouse 12000 RodezAppartement61 m²141 300 €2 316