Signal Vente

13 Rue François Mahoux 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2512E3729191B

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 104 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/04/2026appartement093 m²FF34048

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 439 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 206 – 266 720 €
Soit2 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement26 m²66 500 €2 558
23/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement45 m²111 350 €2 474
23/12/202511 Rue De La Bulliere 12000 RodezAppartement73 m²300 300 €4 114
23/12/202511 Rue De La Bulliere 12000 RodezAppartement85 m²300 300 €3 533
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement58 m²14 000 €241
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement40 m²14 000 €350
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement47 m²14 000 €298
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement50 m²14 000 €280
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement59 m²14 000 €237
19/12/202521 Rue Henri Dunant 12000 RodezAppartement59 m²135 000 €2 288
09/12/202545 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement58 m²123 000 €2 121
08/12/202511 Bd De La Republique 12000 RodezMaison182 m²494 000 €2 714
25/11/202516 Rue De L Embergue 12000 RodezAppartement94 m²318 250 €3 386
25/11/202510 Rue Maurice Bompard 12000 RodezAppartement74 m²99 000 €1 338
20/11/202522 Rue Henri Dunant 12000 RodezAppartement65 m²96 154 €1 479