49 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-Gare
Maison · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 314 j) · n° 2512E3723908W
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1967
Consommation298 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 493 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 979 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 436 – 124 947 €
Soit1 474 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | 9 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 23/06/2025 | 26 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 76 m² | 148 000 € | 1 947 |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Chanoine Boyer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 83 m² | 125 400 € | 1 511 |
| 14/03/2025 | 30 Av Salvador Allende 12700 Capdenac-Gare | Maison | 65 m² | 103 400 € | 1 591 |
| 24/12/2024 | 33 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Lilas 12700 Capdenac-Gare | Maison | 70 m² | 122 400 € | 1 749 |
| 04/07/2024 | 44 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-Gare | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 04/06/2024 | 7 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 130 m² | 173 599 € | 1 335 |
| 21/03/2024 | 4 Rue Denise Bergon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 103 m² | 162 050 € | 1 573 |
| 14/03/2024 | 8 Rue Denise Bergon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 |
| 27/02/2024 | 52 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-Gare | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 |
| 19/01/2024 | 14 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 100 m² | 130 500 € | 1 305 |
| 18/12/2023 | 3 Rte De La Diege 12700 Capdenac-Gare | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 283 |
| 13/12/2023 | 9 Av Salvador Allende 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 95 m² | 133 500 € | 1 405 |
| 13/12/2023 | 9 Av Salvador Allende 12700 Capdenac-Gare | Appartement | 69 m² | 133 500 € | 1 935 |