439 Rue Jules Guesde 12110 Cransac
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2512E3577237R
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface83 m²
Constructionavant 1948
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 963 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 279 €/m² à Cransac (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 157 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 735 – 111 210 €
Soit1 241 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue M Pleinecassagne 12110 Aubin | Maison | 105 m² | 55 000 € | 524 |
| 14/11/2025 | 14 Imp De La Combe 12110 Cransac | Appartement | 50 m² | 176 000 € | 3 520 |
| 14/11/2025 | 14 Imp De La Combe 12110 Cransac | Appartement | 64 m² | 176 000 € | 2 750 |
| 28/08/2025 | 32 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin | Appartement | 44 m² | 128 000 € | 2 909 |
| 28/08/2025 | 32 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin | Appartement | 125 m² | 128 000 € | 1 024 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin | Appartement | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 05/08/2025 | 22 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin | Appartement | 48 m² | 60 000 € | 1 250 |
| 04/08/2025 | 3 Rue De La Castille 12110 Aubin | Maison | 80 m² | 15 000 € | 188 |
| 01/08/2025 | 38 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin | Maison | 185 m² | 21 000 € | 114 |
| 29/04/2025 | 2 Rue M Pleinecassagne 12110 Aubin | Maison | 114 m² | 55 000 € | 482 |
| 29/01/2025 | 104 Rue Traversiere 12110 Cransac | Maison | 70 m² | 23 200 € | 331 |
| 21/01/2025 | 442 Rue Jules Guesde 12110 Cransac | Maison | 105 m² | 54 600 € | 520 |
| 11/10/2024 | 217 Rue Jules Guesde 12110 Cransac | Appartement | 53 m² | 47 500 € | 896 |
| 11/10/2024 | 217 Rue Jules Guesde 12110 Cransac | Appartement | 56 m² | 47 500 € | 848 |