Signal Vente

8 Rue du 4 Septembre 12300 Decazeville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 337 j) · n° 2512E3470708K

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 761 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 164 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation160 211 – 188 074 €
Soit1 717 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202518 B Av Marechal Joffre 12300 DecazevilleAppartement71 m²85 000 €1 197
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement45 m²75 000 €1 667
26/11/20251 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement74 m²75 000 €1 014
22/10/202560 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement75 m²86 500 €1 153
24/06/20252 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement97 m²20 500 €211
24/06/20252 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement13 m²20 500 €1 577
17/03/20254 Av Marechal Joffre 12300 DecazevilleAppartement70 m²86 200 €1 231
17/03/20254 Av Marechal Joffre 12300 DecazevilleAppartement45 m²86 200 €1 916
14/03/20252 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement97 m²50 000 €515
10/03/20257 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement52 m²114 000 €2 192
12/11/202414 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleMaison33 m²50 000 €1 515
12/11/202416 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement69 m²50 000 €725
12/11/202416 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement74 m²50 000 €676
12/11/202416 Rue Du Quatre Septembre 12300 DecazevilleAppartement68 m²50 000 €735
25/09/202430 Rte De L Albrespic 12300 DecazevilleMaison220 m²131 000 €595