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25 Rue Voltaire 12700 Capdenac-Gare

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 340 j) · n° 2512E3448504K

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation355 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 108 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 285 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 041 – 116 266 €
Soit1 389 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202531 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison77 m²45 000 €584
14/11/202522 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison86 m²171 350 €1 992
29/09/202516 Bd Maurice Gres 12700 Capdenac-GareMaison90 m²188 850 €2 098
12/09/202543 Bd Paul Ramadier 12700 Capdenac-GareAppartement73 m²159 750 €2 188
26/08/20257 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison80 m²100 000 €1 250
31/07/202594 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison30 m²130 000 €4 333
31/07/202596 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison69 m²130 000 €1 884
30/07/202524 Rue Achille Calmon 12700 Capdenac-GareMaison93 m²117 000 €1 258
11/07/202520 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement53 m²236 000 €4 453
11/07/20253 Av Salvador Allende 12700 Capdenac-GareMaison90 m²175 000 €1 944
10/07/202576 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareMaison52 m²76 650 €1 474
28/02/202551 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison62 m²125 700 €2 027
14/01/202526 Rue Jules Guesde 12700 Capdenac-GareMaison66 m²130 000 €1 970
23/12/202415 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-GareMaison70 m²97 000 €1 386
16/12/202424 Rue Joliot Curie 12700 Capdenac-GareMaison105 m²165 000 €1 571