Signal Vente

4 Rue des Castors 12100 Millau

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j)

F énergieF GESn° 2512E3403866O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1952
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 689 €/m² à Millau (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 324 – 221 076 €
Soit2 339 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025122 Av Jean Jaures 12100 MillauMaison73 m²165 000 €2 260
29/12/2025543 Rue De L Egalite 12100 MillauMaison108 m²95 000 €880
19/12/20253 Av Edouard Alfred Martel 12100 MillauAppartement69 m²143 000 €2 072
03/12/2025117 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement61 m²87 130 €1 428
16/10/2025123 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement100 m²185 000 €1 850
03/10/20258 Cite De La Prise D Eau 12100 MillauMaison49 m²192 100 €3 920
29/07/20259003 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement60 m²80 000 €1 333
11/07/20259003 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement69 m²95 000 €1 377
16/06/2025115 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement60 m²72 000 €1 200
16/05/20259009 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement56 m²95 000 €1 696
25/04/20252 Rue Albert Carriere 12100 MillauMaison150 m²360 000 €2 400
25/04/20259001 Rue De Saint Euzebit 12100 MillauMaison20 m²570 000 €28 500
31/03/202510 Imp Dominique De St Leon 12100 MillauMaison50 m²95 000 €1 900
21/03/20259003 Res Du Stade Imp.jules Merviel 12100 MillauAppartement69 m²104 900 €1 520
26/02/2025133 Av Jean Jaures 12100 MillauAppartement50 m²95 000 €1 900