40 Côte de Rodez 12000 Le Monastère
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 343 j) · n° 2512E3403158I
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface155 m²
Construction1948-1974
Consommation148 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 552 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Le Monastère (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 200 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation319 424 – 374 976 €
Soit2 240 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 330 m² | 1 564 000 € | 4 739 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 332 m² | 1 564 000 € | 4 711 |
| 02/12/2025 | 13 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 62 m² | 1 564 000 € | 25 226 |
| 25/11/2025 | 10 Rue Antoine Palous 12000 Le Monastère | Appartement | 89 m² | 181 000 € | 2 034 |
| 29/10/2025 | 7 Rue Gayrard 12000 Rodez | Appartement | 16 m² | 26 800 € | 1 675 |
| 29/10/2025 | 7 Rue Gayrard 12000 Rodez | Appartement | 18 m² | 26 800 € | 1 489 |
| 07/10/2025 | 9 Rue Antoine Palous 12000 Le Monastère | Maison | 87 m² | 217 000 € | 2 494 |
| 22/09/2025 | 14 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 97 m² | 198 950 € | 2 051 |
| 10/09/2025 | 3 Bd Francois Fabie 12000 Rodez | Appartement | 41 m² | 156 340 € | 3 813 |
| 08/09/2025 | 5 Rue Du Bourguet Nau 12000 Rodez | Appartement | 20 m² | 61 855 € | 3 093 |
| 04/09/2025 | 35 Av Des Arcades 12000 Le Monastère | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 |
| 02/09/2025 | 14 Rue Du Bourguet Nau 12000 Rodez | Appartement | 39 m² | 109 500 € | 2 808 |
| 29/08/2025 | 16 Av De L Abbaye 12000 Le Monastère | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 |
| 26/08/2025 | 43 Av Du Doc L Bonnefous 12000 Rodez | Maison | 67 m² | 116 000 € | 1 731 |
| 25/08/2025 | 19 Bd Flaugergues 12000 Rodez | Appartement | 66 m² | 135 000 € | 2 045 |