Signal Vente

12 Rue Rivie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieF GESn° 2512E3341897D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface23 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/10/2025appartement121 m²EE30541
22/10/2025appartement1108 m²FF35658
21/10/2025appartement114 m²CC22333
21/10/2025appartement114 m²CC21433
21/10/2025appartement117 m²CC20633
21/10/2025appartement117 m²CC20633
21/10/2025appartement268 m²EE26651
19/10/2025immeuble0553 m²FF41535
19/10/2025appartement114 m²CC22533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 649 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen37 927 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation30 357 – 35 636 €
Soit1 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/20256394 Rue Rivie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison37 m²62 000 €1 676
15/04/20253 Rue Du Stade 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison89 m²136 000 €1 528
23/12/202422 Rue Rivie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison180 m²315 000 €1 750
11/12/20246394 Rue Rivie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison37 m²80 000 €2 162
28/06/202435 Rue Frayssinous 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison112 m²170 000 €1 518
24/06/202433 Rue Antoine Villiers 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement65 m²148 300 €2 282
24/06/202433 Rue Antoine Villiers 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement34 m²148 300 €4 362
15/04/202429 Rue Rivie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison20 m²44 760 €2 238
28/02/20246291 Le Colombier 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison36 m²76 000 €2 111
18/12/20235552 Rue Rivie 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison140 m²103 960 €743
19/10/20236302 Le Colombier 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison36 m²80 000 €2 222