Signal Vente

4 Place de l’Etoile 12450 Luc-la-Primaube

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2025 (il y a 390 j) · n° 2512E2894357B

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface46 m²
Construction2006
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé857 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement049 m²CC14953
27/07/2026appartement045 m²DD22543
02/03/2026appartement050 m²DD16928
10/02/2026appartement035 m²DD17328
11/09/2025appartement044 m²CC12228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 287 €/m² à Luc-la-Primaube (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 059 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation92 862 – 109 012 €
Soit2 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20253 Rue Cassiopee 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement61 m²165 000 €2 705
08/12/20253 Rue Des Sources 12450 Luc-la-PrimaubeMaison120 m²248 000 €2 067
05/12/20253 Rue Henri Fabre 12450 Luc-la-PrimaubeMaison82 m²219 500 €2 677
17/11/20252 T Rue Saint Jean 12450 Luc-la-PrimaubeMaison83 m²198 000 €2 386
05/09/202514 Rue Louis Bleriot 12450 Luc-la-PrimaubeMaison107 m²290 000 €2 710
14/08/20253 B Rue Beausejour 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement22 m²54 000 €2 455
24/07/202510 Rue Antares 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement44 m²105 410 €2 396
17/07/20258 Rue Cassiopee 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement36 m²73 000 €2 028
20/06/20251 Rue Des Bucherons 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement59 m²107 310 €1 819
19/06/20257 Rue Henri Fabre 12450 Luc-la-PrimaubeMaison67 m²213 900 €3 193
19/03/20252 Rue Henri Fabre 12450 Luc-la-PrimaubeMaison99 m²140 000 €1 414
19/02/202510 Rue Henri Fabre 12450 Luc-la-PrimaubeMaison120 m²187 850 €1 565
27/12/20243 B Rue Beausejour 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement30 m²79 000 €2 633
20/12/20247 Av De Toulouse 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement65 m²182 000 €2 800
18/12/20243 B Rue Beausejour 12450 Luc-la-PrimaubeAppartement52 m²115 000 €2 212