Signal Vente

5 Rue Crozat 12000 Rodez

Appartement · étage 2 · DPE établi le 01/08/2025 (il y a 431 j) · n° 2512E2521923R

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface49 m²
Construction1997
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 169 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement043 m²EB26461
01/04/2026appartement043 m²EB25936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 827 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 567 – 148 578 €
Soit2 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement83 m²120 000 €1 446
23/12/202520 Av Amans Rodat 12000 RodezAppartement46 m²90 850 €1 975
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement58 m²14 000 €241
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement40 m²14 000 €350
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement47 m²14 000 €298
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement50 m²14 000 €280
19/12/202517 Rue Du Touat 12000 RodezAppartement59 m²14 000 €237
17/12/20255 Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement86 m²194 800 €2 265
27/11/20251 Rue Andre Boyer 12000 RodezAppartement69 m²220 600 €3 197
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²249 513 €1 949
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement128 m²70 000 €547
21/11/20256 Rue Pasteur 12000 RodezAppartement33 m²70 000 €2 121
05/11/20255 B Rue De L Amphitheatre 12000 RodezAppartement92 m²175 000 €1 902
29/10/202521 Rue Du Bal 12000 RodezAppartement20 m²62 500 €3 125
29/10/20251 B Av Louis Lacombe 12000 RodezAppartement115 m²260 170 €2 262