4bis Avenue Marcelin Albert 11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 291 j) · n° 2511E3974144H
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1978-1982
Consommation108 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 141 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Saint-Marcel-sur-Aude (36 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen228 661 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation218 783 – 256 832 €
Soit2 610 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 11 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 100 m² | 287 200 € | 2 872 |
| 29/09/2025 | 9 Rue De La Seigne 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 112 m² | 286 550 € | 2 558 |
| 08/08/2025 | 4 T Chemin Des Cooperatives 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 139 m² | 487 980 € | 3 511 |
| 31/07/2025 | 3 Lot Saint Pierre 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 113 m² | 244 160 € | 2 161 |
| 25/07/2025 | 1 Lot Rivairolis 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 111 m² | 164 500 € | 1 482 |
| 23/06/2025 | 6 Av Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 91 m² | 277 000 € | 3 044 |
| 11/06/2025 | 2 Imp Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 112 m² | 115 000 € | 1 027 |
| 21/02/2025 | 11 Rue De La Cite 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 83 m² | 142 680 € | 1 719 |
| 20/01/2025 | 4 Rue Des Lucques 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 90 m² | 218 690 € | 2 430 |
| 13/12/2024 | 10 Massignan 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 134 m² | 291 479 € | 2 175 |
| 28/10/2024 | 2 A Imp Du Stade 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 73 m² | 223 050 € | 3 055 |
| 24/10/2024 | 1 Rue Des Verdales 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 130 m² | 337 250 € | 2 594 |
| 26/08/2024 | 17 Chem Du Vignoble 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 106 m² | 220 000 € | 2 075 |
| 24/07/2024 | 7 Rue De La Cite 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 73 m² | 163 800 € | 2 244 |
| 24/06/2024 | 11 Rue Des Picholines 11120 Saint-Marcel-sur-Aude | Maison | 100 m² | 270 200 € | 2 702 |