7 Rue des Vignerons 11120 Moussan
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2511E3958547K
B énergie A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface110 m²
Construction1960
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé972 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Moussan (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 420 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation233 861 – 274 533 €
Soit2 311 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 32 Rue Haute 11120 Moussan | Maison | 55 m² | 103 000 € | 1 873 |
| 01/12/2025 | 74 Bd Des Remparts 11120 Moussan | Appartement | 53 m² | 152 000 € | 2 868 |
| 27/08/2025 | Rue Des Vignerons 11120 Moussan | Maison | 90 m² | 209 000 € | 2 322 |
| 04/08/2025 | 46 Bd Des Remparts 11120 Moussan | Maison | 77 m² | 150 000 € | 1 948 |
| 30/07/2025 | 2 Rue Ange Ayora 11120 Moussan | Maison | 71 m² | 191 097 € | 2 692 |
| 23/07/2025 | 6 Rue Traversiere 11120 Moussan | Maison | 40 m² | 42 550 € | 1 064 |
| 08/07/2025 | 9 Imp Des 4 Pans 11120 Moussan | Maison | 45 m² | 80 750 € | 1 794 |
| 23/06/2025 | 5 Rue Ange Ayora 11120 Moussan | Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 |
| 06/06/2025 | 1 Rue Des Cinsaults 11120 Moussan | Maison | 63 m² | 41 000 € | 651 |
| 28/03/2025 | 6 Lot Jean Moulin 11120 Moussan | Maison | 91 m² | 258 400 € | 2 840 |
| 21/03/2025 | 35 Bd Des Remparts 11120 Moussan | Maison | 134 m² | 95 970 € | 716 |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee 11120 Moussan | Maison | 120 m² | 256 755 € | 2 140 |
| 20/01/2025 | 24 A Rue Du Premier Mai 11120 Moussan | Maison | 43 m² | 48 000 € | 1 116 |
| 10/12/2024 | 5 Pl Du Monument Aux Morts 11120 Moussan | Maison | 62 m² | 122 000 € | 1 968 |
| 06/11/2024 | 11 Rue De Baillousti 11120 Moussan | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 |