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Rue du Kercorb 11370 Leucate

Appartement · étage 11 · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 294 j) · n° 2511E3934888L

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1970
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 440 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025appartement1163 m²FC33851
17/12/2025appartement1163 m²FC35751

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 710 €/m² à Leucate (394 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 246 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 890 – 218 218 €
Soit3 228 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Res Les Nefs Des Sables 11370 LeucateAppartement18 m²82 000 €4 556
22/12/202592 Res Maisons D Sables 4 11370 LeucateAppartement34 m²109 600 €3 224
15/12/202581 Res Maisons Des Sables 3 11370 LeucateAppartement39 m²140 000 €3 590
12/12/202591 Res Cap De Front 11370 LeucateMaison62 m²257 800 €4 158
10/12/20251 Res Les Nefs Des Sables 11370 LeucateAppartement28 m²18 000 €643
08/12/202544 Res Les Sigalieres 11370 LeucateMaison45 m²119 973 €2 666
28/11/202514 Res Les Nefs Des Sables 11370 LeucateAppartement25 m²65 330 €2 613
26/11/20251 Res Cres Ginestelle Collectif 11370 LeucateAppartement58 m²220 000 €3 793
12/11/20253 Res Cres Ginestelle Collectif 11370 LeucateAppartement52 m²162 500 €3 125
31/10/202513 Res Les Nefs Des Sables 11370 LeucateAppartement18 m²80 000 €4 444
31/10/202522 Res Les Nefs Des Sables 11370 LeucateAppartement46 m²186 000 €4 043
30/10/20257 Res Les Nefs Des Sables 11370 LeucateAppartement18 m²81 000 €4 500
30/10/20254 Res Le Seguovent 11370 LeucateAppartement52 m²180 000 €3 462
20/10/2025283 Res Maisons D Sables 4 11370 LeucateAppartement48 m²140 000 €2 917
20/10/202516 Res Les Sentinieres 11370 LeucateMaison58 m²198 000 €3 414