Signal Vente

31 Avenue du President Kennedy 11100 Narbonne

Maison · 79 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 301 j)

F énergieC GESn° 2511E3871937G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface79 m²
Construction1958
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation386 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 303 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 958 €/m² à Narbonne (519 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 865 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation187 986 – 220 679 €
Soit2 573 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 B Rue Victor Renard 11100 NarbonneAppartement42 m²41 000 €976
16/12/202524 Rue De Valmy 11100 NarbonneMaison84 m²140 000 €1 667
08/12/202524 Rue Felix Aldy 11100 NarbonneAppartement22 m²37 000 €1 682
27/11/202525 Rue Felix Aldy 11100 NarbonneAppartement56 m²219 000 €3 911
26/11/202510 Rue Suffren 11100 NarbonneMaison123 m²369 634 €3 005
20/11/20252 Rue Victor Renard 11100 NarbonneMaison115 m²325 300 €2 829
19/11/202520 Rue Suffren 11100 NarbonneAppartement55 m²95 000 €1 727
05/11/20255 Rue Fabre D'eglantine 11100 NarbonneAppartement121 m²235 000 €1 942
03/11/202526 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement44 m²70 000 €1 591
14/10/202551 Rue Jacquard 11100 NarbonneMaison61 m²231 000 €3 787
14/10/202526 Rue Du Bois Rolland 11100 NarbonneAppartement74 m²103 293 €1 396
25/09/202520 Rue Beethoven 11100 NarbonneAppartement76 m²210 950 €2 776
08/09/20253 Rue Gabriel Faure 11100 NarbonneAppartement48 m²146 000 €3 042
04/09/20253 Rue Joachim Costa 11100 NarbonneMaison112 m²268 550 €2 398
29/08/202511 Rue Leonce Et Louis Berthomieu 11100 NarbonneMaison100 m²237 110 €2 371