Signal Vente

Quai de la Capitainerie 11430 Gruissan

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j)

C énergieA GESn° 2511E3852021G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface30 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé638 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/09/2026appartement029 m²DB21143
26/02/2026appartement034 m²CA14428
08/12/2025appartement020 m²CB22118
05/12/2025appartement030 m²DB21128
05/12/2025appartement020 m²CB22118
05/12/2025appartement030 m²CA16128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 008 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation108 567 – 127 449 €
Soit3 960 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025114 Pl De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²175 000 €5 000
29/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement51 m²170 000 €3 333
19/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement33 m²109 500 €3 318
18/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement18 m²67 300 €3 739
16/12/20257 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²61 800 €2 943
15/12/2025518 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement22 m²130 780 €5 945
10/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²141 550 €4 044
10/12/20252 Res Le Barberousse 11430 GruissanAppartement21 m²88 000 €4 190
01/12/2025114 Pl De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement27 m²83 000 €3 074
01/12/20253 Res Port Soleil 11430 GruissanAppartement32 m²117 000 €3 656
25/11/202556 Rue Des Palmiers 11430 GruissanAppartement33 m²81 200 €2 461
13/11/202514 Bd De La Corderie 11430 GruissanMaison52 m²197 890 €3 806
30/10/2025459 Bd De La Corderie 11430 GruissanAppartement30 m²94 000 €3 133
28/10/20251 Res Port Sud 11430 GruissanAppartement72 m²246 000 €3 417
17/10/20256 Res Les Rocailles 1 11430 GruissanAppartement27 m²142 780 €5 288