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17 Rue Armagnac 11000 Carcassonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2511E3840847M

G énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface24 m²
Constructionavant 1948
Consommation474 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 299 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement030 m²GC53448
08/12/2025appartement031 m²FC41243
05/12/2025appartement050 m²EC30736
05/12/2025appartement053 m²CB17728
05/12/2025appartement037 m²CA17928
05/12/2025appartement052 m²DB21528
05/12/2025appartement038 m²CA16328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Carcassonne (720 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 880 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation47 437 – 55 687 €
Soit2 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²246 353 €246 353
31/12/202518 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement51 m²310 000 €6 078
31/12/202518 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement63 m²310 000 €4 921
31/12/202518 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement47 m²310 000 €6 596
31/12/202518 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement52 m²310 000 €5 962
30/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²210 910 €210 910
30/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²304 850 €304 850
29/12/20254 Rue Chartran 11000 CarcassonneAppartement71 m²270 678 €3 812
29/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²257 706 €257 706
26/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²230 247 €230 247
24/12/202531 Rue Courtejaire 11000 CarcassonneAppartement49 m²39 900 €814
24/12/202547 Rue Aime Ramond 11000 CarcassonneAppartement1 m²201 800 €201 800
23/12/202546 Bd Jean Jaures 11000 CarcassonneAppartement50 m²108 230 €2 165
23/12/202546 Bd Jean Jaures 11000 CarcassonneAppartement7 m²108 230 €15 461
22/12/202523 Rue Jules Sauzede 11000 CarcassonneAppartement165 m²190 000 €1 152