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2 Rue Courbet 11150 Villepinte

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2511E3582483K

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface103 m²
Constructionavant 1948
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 741 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/12/2025maison0103 m²DB20130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 001 €/m² à Villepinte (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 703 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 462 – 216 542 €
Soit1 941 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202515 Rue Rouget De L Isle 11150 VillepinteMaison92 m²39 000 €424
31/10/20252 Rue Antoine Courriere 11150 VillepinteMaison103 m²70 000 €680
08/10/20252 Pl Carnot 11150 VillepinteMaison86 m²53 500 €622
11/09/20251 Rue Antoine Courriere 11150 VillepinteMaison140 m²75 000 €536
11/09/202520 Rte Departementale 6113 11150 VillepinteMaison183 m²110 000 €601
16/04/20255 Au Moulin De Las Gravettes 11150 VillepinteMaison98 m²130 000 €1 327
03/04/202513 Rte De Villespy 11150 VillepinteMaison50 m²60 000 €1 200
01/04/20252 Rue Arago 11150 VillepinteMaison108 m²50 000 €463
25/03/20251 Rue De La Croix Rousse 11150 VillepinteMaison100 m²45 000 €450
12/02/202512 Rue Victor Hugo 11150 VillepinteMaison75 m²55 000 €733
07/02/202529 Rue De La Liberte 11150 VillepinteMaison55 m²98 950 €1 799
30/12/202414 Rue Victor Hugo 11150 VillepinteMaison177 m²149 000 €842
10/12/202412 Rue Du Castelas 11150 VillepinteMaison132 m²104 000 €788
30/11/202449 Rte Departementale 6113 11150 VillepinteMaison189 m²120 000 €635
28/11/20242 Rte Du Villasavary 11150 VillepinteMaison177 m²218 540 €1 235