Signal Vente

2 Chemin de Mengaud 11160 Peyriac-Minervois

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

D énergieB GESn° 2511E3555543G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation215 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 130 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 665 €/m² à Peyriac-Minervois (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 660 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation154 974 – 181 926 €
Soit1 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/202578 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison35 m²70 000 €2 000
15/10/202577 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison80 m²70 000 €875
08/08/20255558 Rue De La Porte Rouge 11160 Peyriac-MinervoisMaison68 m²115 000 €1 691
18/07/2025208 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison60 m²125 000 €2 083
03/07/202528 Rue Jean Jaures 11160 Peyriac-MinervoisMaison209 m²46 000 €220
03/06/202513 Av Ernest Ferroul 11160 Peyriac-MinervoisMaison320 m²70 000 €219
29/04/20251 B Rue De L Oratoire 11160 Peyriac-MinervoisMaison145 m²211 500 €1 459
31/03/2025240 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison130 m²43 000 €331
31/03/2025240 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison130 m²125 000 €962
11/03/202586 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison75 m²80 000 €1 067
26/12/20244 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisAppartement70 m²120 000 €1 714
04/12/2024118 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison42 m²45 000 €1 071
18/11/2024124 Le Village 11160 Peyriac-MinervoisMaison74 m²17 000 €230
31/10/20243 Rue Saint Martin 11160 Peyriac-MinervoisMaison83 m²89 000 €1 072
25/09/20247 Rue Emile Pouytes 11160 Peyriac-MinervoisMaison115 m²105 350 €916