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9 Cité de la Cabrerisse 11160 Caunes-Minervois

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 357 j) · n° 2511E3254144Z

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation109 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 393 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/10/2025maison0114 m²BA9630

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à Caunes-Minervois (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 170 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation203 961 – 239 432 €
Soit1 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Av Jean Jaures 11160 Caunes-MinervoisMaison129 m²134 740 €1 044
19/12/20252 Av Jean Jaures 11160 Caunes-MinervoisMaison134 m²134 740 €1 006
19/12/20252 Av Jean Jaures 11160 Caunes-MinervoisMaison43 m²134 740 €3 133
01/12/20252 Rue Des Saules 11160 Caunes-MinervoisMaison232 m²795 250 €3 428
22/10/20251 Lot Les Hauts De La Cabrerisse 11160 Caunes-MinervoisMaison137 m²257 300 €1 878
15/10/20254 Av De La Montagne Noire 11160 Caunes-MinervoisMaison121 m²75 000 €620
02/09/20258 Rue D Aiguebelle 11160 Caunes-MinervoisMaison216 m²345 800 €1 601
11/08/202528 Av De L Argent Double 11160 Caunes-MinervoisMaison140 m²316 000 €2 257
28/05/20256 Rue Du Maquis De Trassanel 11160 Caunes-MinervoisMaison156 m²475 160 €3 046
28/04/20252 Av Du Minervois 11160 Caunes-MinervoisMaison95 m²91 500 €963
26/03/202510 Av De La Montagne Noire 11160 Caunes-MinervoisMaison122 m²94 210 €772
21/02/20252 Rue Du Maquis De Trassanel 11160 Caunes-MinervoisMaison53 m²422 250 €7 967
21/02/20252 Rue Du Maquis De Trassanel 11160 Caunes-MinervoisMaison106 m²422 250 €3 983
13/12/202431 Av De L Argent Double 11160 Caunes-MinervoisMaison181 m²335 000 €1 851
20/11/202412 Cite La Cabrerisse 11160 Caunes-MinervoisMaison79 m²135 000 €1 709