Signal Vente

3 Chemin d'Ayrolles 11290 Alairac

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 362 j) · n° 2511E3206315K

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface209 m²
Construction1948-1974
Consommation78 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 518 €/m² à Alairac (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen317 566 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation303 847 – 356 690 €
Soit1 579 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202567 Le Village 11290 AlairacMaison41 m²19 000 €463
22/10/20256 Rue Rond St Germain 11290 AlairacMaison117 m²132 000 €1 128
10/09/202568 Le Village 11290 AlairacMaison105 m²40 000 €381
27/06/202558 Le Village 11290 AlairacMaison45 m²25 000 €556
20/06/2025Rec De La Font 11290 AlairacMaison138 m²285 000 €2 065
14/02/202522 Le Village 11290 AlairacMaison77 m²75 000 €974
04/09/20243 Rue Cote De La Mouliere 11290 AlairacMaison90 m²220 000 €2 444
28/06/202436 Le Village 11290 AlairacMaison115 m²142 500 €1 239
06/06/2024121 Av De La Malepere 11290 AlairacMaison100 m²238 520 €2 385
26/01/202414 Le Village 11290 AlairacMaison100 m²140 000 €1 400
24/10/20235224 Rue De La Mairie 11290 AlairacMaison94 m²81 000 €862