Vendu le 19/11/2025 pour 123 500 € (3 871 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
25 Rue du Compas 11430 Gruissan
Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2511E3169013S
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2026 | appartement | 0 | 27 m² | C | B | 198 | 53 |
| 11/09/2026 | appartement | 0 | 45 m² | C | A | 134 | 53 |
| 21/05/2026 | appartement | 0 | 26 m² | D | B | 261 | 33 |
| 13/05/2026 | appartement | 2 | 28 m² | C | A | 187 | 33 |
| 11/02/2026 | appartement | 0 | 43 m² | E | B | 278 | 36 |
| 19/01/2026 | appartement | 0 | 25 m² | C | A | 136 | 28 |
| 19/01/2026 | appartement | 0 | 26 m² | C | A | 130 | 28 |
| 04/12/2025 | appartement | 2 | 43 m² | D | B | 244 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 114 Pl De La Capitainerie 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 175 000 € | 5 000 |
| 23/12/2025 | 136 Rue De La Hune 11430 Gruissan | Maison | 69 m² | 323 850 € | 4 693 |
| 22/12/2025 | 160 Pl De La Bonance 11430 Gruissan | Appartement | 12 m² | 43 000 € | 3 583 |
| 22/12/2025 | 671 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 |
| 18/12/2025 | 698 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Appartement | 18 m² | 92 910 € | 5 162 |
| 11/12/2025 | 12 Rue Du Filoir 11430 Gruissan | Appartement | 38 m² | 137 750 € | 3 625 |
| 09/12/2025 | 698 Bd Du Pech Maynaud 11430 Gruissan | Appartement | 18 m² | 75 080 € | 4 171 |
| 08/12/2025 | 160 Pl De La Bonance 11430 Gruissan | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 |
| 01/12/2025 | 114 Pl De La Capitainerie 11430 Gruissan | Appartement | 27 m² | 83 000 € | 3 074 |
| 28/11/2025 | 32 Rue Du Beaupre 11430 Gruissan | Appartement | 23 m² | 90 250 € | 3 924 |
| 25/11/2025 | 56 Rue Des Palmiers 11430 Gruissan | Appartement | 33 m² | 81 200 € | 2 461 |
| 19/11/2025 | 25 Rue Du Compas 11430 Gruissan | Appartement | 31 m² | 113 170 € | 3 651 |
| 19/11/2025 | 25 Rue Du Compas 11430 Gruissan | Appartement | 34 m² | 123 500 € | 3 632 |
| 03/11/2025 | 40 Rue De La Tartane 11430 Gruissan | Appartement | 30 m² | 35 000 € | 1 167 |
| 28/10/2025 | 25 Rue Du Compas 11430 Gruissan | Appartement | 25 m² | 128 687 € | 5 147 |