Signal Vente

755 Rue de la Hune 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · 22 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 392 j)

C énergieA GESn° 2511E2848178X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface22 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé541 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement022 m²CB21843
23/04/2026appartement032 m²CA14233
13/04/2026maison034 m²CA16335
23/01/2026appartement030 m²CA17828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 143 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 852 – 125 435 €
Soit5 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025717 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement30 m²150 000 €5 000
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
22/12/2025671 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement35 m²80 000 €2 286
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
12/12/2025338 Res Les Amandines 11430 GruissanMaison24 m²112 100 €4 671
11/12/202529 Av De La Perouse 11430 GruissanMaison30 m²187 850 €6 262
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
05/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement43 m²133 000 €3 093
01/12/202536 Av Ayguades De Pech Rouge 11430 GruissanAppartement37 m²138 000 €3 730
24/11/2025227 Res Les Amandines 11430 GruissanAppartement21 m²86 253 €4 107
20/11/202598 Rue Des Cailles 11430 GruissanMaison84 m²399 000 €4 750