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4 Rue Monseigneur Rougé 11260 Espéraza

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2025 (il y a 397 j) · n° 2511E2794619Y

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 674 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/03/2026maison077 m²DB20230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 469 €/m² à Espéraza (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 466 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 447 – 175 437 €
Soit1 425 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202579 Rue De L Egalite 11260 EspérazaMaison35 m²70 000 €2 000
15/12/2025273 A Che D Antugnac 11260 EspérazaMaison104 m²150 000 €1 442
11/12/2025630 Rue Des Jardins 11260 EspérazaMaison45 m²28 000 €622
24/10/2025716 Rue Saint Michel 11260 EspérazaMaison70 m²12 000 €171
13/10/202539 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison47 m²58 000 €1 234
15/09/2025638 Imp Des Jardins 11260 EspérazaMaison49 m²18 000 €367
05/08/202558 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison64 m²85 000 €1 328
31/07/202554 Rue Elie Sermet 11260 EspérazaMaison50 m²35 000 €700
20/05/202521 B Rue Condorcet 11260 EspérazaMaison90 m²394 770 €4 386
20/05/202521 Rue Condorcet 11260 EspérazaMaison280 m²394 770 €1 410
28/04/2025265 Rue De La Tuilerie 11260 EspérazaMaison40 m²64 600 €1 615
20/03/20254 B Imp Voltaire 11260 EspérazaAppartement83 m²95 000 €1 145
07/03/2025728 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison40 m²63 500 €1 588
07/03/2025727 Av De Perpignan 11260 EspérazaMaison40 m²63 500 €1 588
06/03/2025358 Rue De L Ancienne Poste 11260 EspérazaMaison52 m²60 000 €1 154