Signal Vente

3 Rue Jacques Ourtal 11000 Carcassonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2025 (il y a 442 j) · n° 2511E2398895U

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé774 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement031 m²CA17153
09/06/2026appartement034 m²CA16033
20/03/2026appartement034 m²EC33636
31/07/2025appartement027 m²EB27836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Carcassonne (720 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 434 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation73 999 – 86 869 €
Soit2 620 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202583 Bd Barbes 11000 CarcassonneAppartement60 m²199 900 €3 332
31/12/202583 Bd Barbes 11000 CarcassonneAppartement72 m²199 900 €2 776
31/12/20254 Rue Littre 11000 CarcassonneMaison65 m²91 160 €1 402
23/12/202521 B Rue Des Rames 11000 CarcassonneMaison49 m²115 000 €2 347
22/12/202538 Bd Barbes 11000 CarcassonneMaison105 m²129 000 €1 229
18/12/202545 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneAppartement44 m²53 000 €1 205
18/12/202533 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneAppartement41 m²173 300 €4 227
18/12/202533 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneAppartement67 m²173 300 €2 587
18/12/202533 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneAppartement51 m²173 300 €3 398
15/12/202538 Rue Voltaire 11000 CarcassonneAppartement80 m²102 000 €1 275
11/12/202545 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneMaison86 m²166 000 €1 930
06/12/202548 Rue Voltaire 11000 CarcassonneAppartement30 m²27 000 €900
04/12/202574 Rue Voltaire 11000 CarcassonneAppartement50 m²33 600 €672
28/11/202545 Rue Vingt-Quatre Fevrier 11000 CarcassonneAppartement61 m²104 218 €1 708
27/11/202521 Rue De La Riviere 11000 CarcassonneMaison85 m²193 000 €2 271