Vendu le 21/08/2025 pour 141 200 € (2 330 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.
12bis Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan
Appartement · étage 1 · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 445 j) · n° 2511E2368149G
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Pourquoi ce score
Aucun signal particulier au-delà de la base.
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | appartement | 0 | 64 m² | C | A | 124 | 33 |
| 25/03/2026 | appartement | 0 | 42 m² | C | A | 120 | 28 |
| 06/03/2026 | appartement | 0 | 63 m² | C | A | 129 | 28 |
| 27/11/2025 | appartement | 0 | 63 m² | C | A | 124 | 28 |
| 10/10/2025 | appartement | 0 | 63 m² | C | A | 113 | 28 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Vinassan (11 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 Vinassan | Maison | 81 m² | 222 000 € | 2 741 |
| 05/12/2025 | 12 B Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan | Appartement | 69 m² | 123 600 € | 1 791 |
| 02/12/2025 | 8 Rue Des Cystes Roses 11110 Vinassan | Maison | 88 m² | 267 555 € | 3 040 |
| 18/11/2025 | 12 B Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan | Appartement | 62 m² | 118 770 € | 1 916 |
| 03/11/2025 | 1 B Rue Du Jujubier 11110 Vinassan | Maison | 102 m² | 270 000 € | 2 647 |
| 24/10/2025 | 4 Imp De La Garrigue 11110 Vinassan | Maison | 89 m² | 313 500 € | 3 522 |
| 21/08/2025 | 12 B Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan | Appartement | 69 m² | 141 200 € | 2 046 |
| 14/08/2025 | 12 B Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan | Appartement | 46 m² | 108 000 € | 2 348 |
| 02/07/2025 | 8 Rue Du Premier Mai 11110 Vinassan | Maison | 64 m² | 93 400 € | 1 459 |
| 01/07/2025 | 16 Rue De L'ancienne Cave Coopera 11110 Vinassan | Maison | 90 m² | 262 750 € | 2 919 |
| 20/06/2025 | 12 B Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan | Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 |
| 20/06/2025 | 1 B Av Doc Etienne Montestruc 11110 Vinassan | Maison | 26 m² | 16 250 € | 625 |
| 20/06/2025 | 2 Rue Du Premier Mai 11110 Vinassan | Appartement | 8 m² | 16 250 € | 2 031 |
| 23/05/2025 | 12 B Rue Marcellin Albert 11110 Vinassan | Appartement | 25 m² | 65 000 € | 2 600 |
| 14/04/2025 | 13 Imp De La Bergerie 11110 Vinassan | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 |