Signal Vente

1 Rue de l’Occitanie 11110 Vinassan

Appartement · étage 11 · DPE établi le 09/07/2025 (il y a 454 j) · n° 2511E2272215M

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface89 m²
Construction2006
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 287 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/05/2026appartement12103 m²CB15933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Vinassan (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 261 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation175 960 – 206 562 €
Soit2 149 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Rue De La Combe 11110 VinassanMaison150 m²165 000 €1 100
22/12/20253 Imp Jean Moulin 11110 VinassanMaison158 m²212 610 €1 346
04/12/202531 Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison97 m²350 000 €3 608
03/11/20251 B Rue Du Jujubier 11110 VinassanMaison102 m²270 000 €2 647
14/10/202520 A Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison120 m²216 400 €1 803
06/10/20257 Rue Des Lavandes 11110 VinassanMaison100 m²240 000 €2 400
08/08/20254 Imp Des Oliviers 11110 VinassanMaison90 m²237 000 €2 633
02/07/20258 Rue Du Premier Mai 11110 VinassanMaison64 m²93 400 €1 459
20/06/20251 B Av Doc Etienne Montestruc 11110 VinassanMaison26 m²16 250 €625
20/06/20252 Rue Du Premier Mai 11110 VinassanAppartement8 m²16 250 €2 031
11/06/202519 Rue De L'occitanie 11110 VinassanAppartement39 m²103 000 €2 641
23/05/202513 Rue De L'avenir 11110 VinassanMaison187 m²335 000 €1 791
18/04/202517 Rue Du Malvoisie 11110 VinassanMaison85 m²190 000 €2 235
03/03/202529 B Rue Jean Jaures 11110 VinassanMaison200 m²335 450 €1 677
21/02/20252 Rue Elie Sermet 11110 VinassanMaison119 m²330 700 €2 779