Signal Vente

31 Rue des Chenets 10370 Villenauxe-la-Grande

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 292 j)

G énergieC GESn° 2510E3982614A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation443 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 933 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 216 €/m² à Villenauxe-la-Grande (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 504 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation106 751 – 125 316 €
Soit2 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202542 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison61 m²70 000 €1 148
26/09/202518 Rue Des Freres Robert 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison84 m²33 000 €393
11/09/202577 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison42 m²35 000 €833
25/07/202524 Rue De La Gare 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison50 m²114 000 €2 280
08/07/20251 Rue Des Chenets 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison75 m²109 000 €1 453
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement20 m²195 000 €9 750
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement50 m²195 000 €3 900
07/07/20254 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement28 m²195 000 €6 964
27/06/202533 Rue De Couailles 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison82 m²154 000 €1 878
18/04/20259 Rue Du Perrey 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement39 m²50 000 €1 282
10/04/202511 A Rue Cornuelle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison118 m²98 000 €831
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement75 m²69 000 €920
10/03/202526 Pl Georges Clemenceau 10370 Villenauxe-la-GrandeAppartement79 m²69 000 €873
10/01/202512 Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison64 m²76 000 €1 188
20/12/20247 B Rue Charles De Gaulle 10370 Villenauxe-la-GrandeMaison56 m²33 000 €589