35 Rue Emile Gauthier 10300 Sainte-Savine
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2510E3755117D
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 218 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 151 €/m² à Sainte-Savine (117 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 647 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 001 – 196 045 €
Soit1 871 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier 10000 Troyes | Appartement | 40 m² | 194 000 € | 4 850 |
| 05/12/2025 | 17 Vla Rothier 10000 Troyes | Appartement | 50 m² | 194 000 € | 3 880 |
| 21/11/2025 | 10 Rue Benoit Malon 10300 Sainte-Savine | Appartement | 117 m² | 285 000 € | 2 436 |
| 20/11/2025 | 1 Av Des Tilleuls 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 08/11/2025 | 26 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-Savine | Appartement | 55 m² | 32 680 € | 594 |
| 08/11/2025 | 26 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-Savine | Appartement | 59 m² | 42 630 € | 723 |
| 08/11/2025 | 26 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-Savine | Appartement | 26 m² | 23 175 € | 891 |
| 08/11/2025 | 26 Rue Pierre Blanche 10300 Sainte-Savine | Appartement | 29 m² | 20 340 € | 701 |
| 24/10/2025 | 9 Rue Charles Dernuet 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 71 m² | 75 000 € | 1 056 |
| 17/10/2025 | 4 Rue Elisa 10300 Sainte-Savine | Maison | 72 m² | 153 000 € | 2 125 |
| 14/10/2025 | 12 Vla Courtalon 10000 Troyes | Maison | 215 m² | 663 000 € | 3 084 |
| 17/09/2025 | 9 Av Andre Gillier 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 71 m² | 78 000 € | 1 099 |
| 29/08/2025 | 44 Av Wilson 10120 Saint-André-les-Vergers | Maison | 126 m² | 313 090 € | 2 485 |
| 28/08/2025 | 3 Av Des Tilleuls 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 59 m² | 110 000 € | 1 864 |
| 09/08/2025 | 1 Rue Rothier 10000 Troyes | Appartement | 42 m² | 94 000 € | 2 238 |