Signal Vente

55 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-Luc

Appartement · étage 2 · 53 m² · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 320 j)

B énergieB GESn° 2510E3665083H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface53 m²
Construction1973
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation103 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé554 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/08/2026appartement053 m²DC20551
21/07/2026appartement055 m²DD21843
21/07/2026appartement054 m²DD19243
21/01/2026appartement054 m²CB14936
19/01/2026appartement054 m²DD19636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 948 €/m² à La Chapelle-Saint-Luc (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 270 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation97 852 – 114 870 €
Soit2 026 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202530 Rue Des Pervenches 10600 La Chapelle-Saint-LucMaison82 m²135 000 €1 646
04/06/202555 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement52 m²52 000 €1 000
17/01/202534 Rue Teilhard De Chardin 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement51 m²48 000 €941
21/11/202451 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement66 m²72 000 €1 091
12/09/202449 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement81 m²15 000 €185
21/05/20247 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement66 m²72 700 €1 102
15/04/202432 Rue Teilhard De Chardin 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement76 m²84 600 €1 113
26/03/202434 Rue Teilhard De Chardin 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement51 m²46 700 €916
04/12/20239 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement54 m²48 500 €898
14/11/20237 Rue Marcel Defrance 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement81 m²65 000 €802
31/10/202334 Rue Teilhard De Chardin 10600 La Chapelle-Saint-LucAppartement61 m²74 500 €1 221