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49 Rue des 2 Haies 10450 Bréviandes

Maison · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 344 j) · n° 2510E3383041N

B énergie   B GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface88 m²
Construction2018
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé759 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/12/2025maison–83 m²BB6020
30/10/2025maison–88 m²BB6620
27/10/2025maison–88 m²BB5720
22/10/2025maison–88 m²CC7220
20/10/2025maison–88 m²BB8320
20/10/2025maison–88 m²BB5720
20/10/2025maison–88 m²BB6620
17/10/2025maison–88 m²BB6620
17/10/2025maison–88 m²BB5720
17/10/2025maison–88 m²BB8320
17/10/2025maison–88 m²BB8320
17/10/2025maison–88 m²BB8320
17/10/2025maison–88 m²BB8320
16/10/2025maison–88 m²BB5720
04/10/2025maison–88 m²BB6620

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 063 €/m² à Bréviandes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 750 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation173 899 – 204 142 €
Soit2 146 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/20251 Rue Paul Hervy 10430 Rosières-près-TroyesMaison56 m²168 000 €3 000
06/08/202530 Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesMaison90 m²229 000 €2 544
29/07/202545 Rue Des Deux Haies 10450 BréviandesMaison135 m²200 000 €1 481
06/06/20258 Rue Jean Balet 10450 BréviandesMaison68 m²159 000 €2 338
25/03/202511 Rue Michel Lardot 10450 BréviandesMaison82 m²168 000 €2 049
04/02/202525 Rue Paul Hervy 10430 Rosières-près-TroyesAppartement64 m²139 000 €2 172
13/12/20241 B Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesMaison112 m²153 000 €1 366
01/10/20243 Rue Jean Balet 10450 BréviandesMaison82 m²112 000 €1 366
30/09/202416 Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesMaison242 m²70 000 €289
21/06/202429 Av Du Marechal Leclerc 10450 BréviandesMaison60 m²141 000 €2 350
22/04/202425 Rue Paul Hervy 10430 Rosières-près-TroyesAppartement64 m²152 000 €2 375
27/11/202358 Rue Des Deux Haies 10430 Rosières-près-TroyesMaison117 m²225 000 €1 923
14/11/202314 Rue Michel Lardot 10450 BréviandesMaison108 m²210 000 €1 944
27/10/20234 Rue Jean Verrier 10450 BréviandesMaison104 m²150 000 €1 442