Signal Vente

7 Rue Jules Frottier 10160 Aix-Villemaur-Pâlis

Maison · étage 0 · 209 m² · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 350 j)

F énergieC GESn° 2510E3344278Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface209 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 483 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 263 €/m² à Aix-Villemaur-Pâlis (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 976 – 247 667 €
Soit1 099 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20259 Rue Louvet 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison68 m²75 000 €1 103
23/10/202534 Rue Saint Avit 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison60 m²75 000 €1 250
08/07/20257 Rue Rene Pellerin 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison115 m²97 000 €843
01/07/20253 B Av Pasteur 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison87 m²85 000 €977
10/06/202525 Rue Saint Avit 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison115 m²144 030 €1 252
13/02/202514 Av Pasteur 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison72 m²121 500 €1 688
14/01/20256 Rue Joseph Anglade 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison70 m²70 000 €1 000
17/12/20248 Rue Jules Ferry 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison71 m²82 000 €1 155
14/12/202422 Rue Rene Pellerin 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison76 m²110 000 €1 447
10/10/20241 Rue Louvet 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison82 m²63 000 €768
09/09/202423 Rue Joseph Anglade 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison150 m²30 000 €200
06/09/202435 Rue Saint Avit 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison60 m²47 000 €783
31/08/202460 Rue Saint Avit 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison105 m²100 000 €952
30/08/202460 B Rue Saint Avit 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison73 m²65 000 €890
19/02/20249 Rue Eugene Leger 10160 Aix-Villemaur-PâlisMaison40 m²74 000 €1 850