12 Route d'Auxerre 10120 Saint-André-les-Vergers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2510E3185780O
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 815 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 846 €/m² à Saint-André-les-Vergers (149 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen287 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 496 – 270 582 €
Soit1 606 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 73 Av Anatole France 10000 Troyes | Appartement | 62 m² | 76 930 € | 1 241 |
| 03/12/2025 | 5 Rue Alfred Nobel 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 72 m² | 103 000 € | 1 431 |
| 02/12/2025 | 11 Rue Pascal 10120 Saint-André-les-Vergers | Maison | 40 m² | 92 000 € | 2 300 |
| 17/11/2025 | 7 Rue Jean Bareth 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 78 m² | 81 000 € | 1 038 |
| 14/11/2025 | 79 Av Anatole France 10000 Troyes | Appartement | 28 m² | 34 000 € | 1 214 |
| 22/10/2025 | 24 Rue Alexander Fleming 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 68 m² | 72 000 € | 1 059 |
| 16/10/2025 | 2 Rte D'auxerre 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 51 m² | 66 000 € | 1 294 |
| 02/10/2025 | 8 Rue Ledru Rollin 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 63 m² | 105 000 € | 1 667 |
| 19/09/2025 | 15 Rue Alexander Fleming 10000 Troyes | Appartement | 54 m² | 76 500 € | 1 417 |
| 16/09/2025 | 79 Av Anatole France 10000 Troyes | Appartement | 28 m² | 28 000 € | 1 000 |
| 13/09/2025 | 79 Av Anatole France 10000 Troyes | Appartement | 61 m² | 67 000 € | 1 098 |
| 02/09/2025 | 20 Rue Louis Pasteur 10120 Saint-André-les-Vergers | Maison | 78 m² | 180 000 € | 2 308 |
| 29/08/2025 | 22 Rue Victor Hugo 10120 Saint-André-les-Vergers | Maison | 103 m² | 306 060 € | 2 971 |
| 28/08/2025 | 6 Cour Chateaubriand 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 50 m² | 80 000 € | 1 600 |
| 11/08/2025 | 2 Cour Chateaubriand 10120 Saint-André-les-Vergers | Appartement | 25 m² | 53 500 € | 2 140 |