Signal Vente

2 Allée des Vendangeurs 10420 Les Noës-près-Troyes

Maison · 97 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 387 j)

E énergieE GESn° 2510E2929041Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1975
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 880 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026maison–97 m²DD23130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 058 €/m² à Les Noës-près-Troyes (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 420 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 789 – 198 144 €
Soit1 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20253 Rue Alexandre Lecorche 10420 Les Noës-près-TroyesAppartement91 m²165 000 €1 813
24/11/20251 Rue Raymond Poincare 10420 Les Noës-près-TroyesMaison77 m²243 000 €3 156
16/09/20257 B Rue De La Republique 10420 Les Noës-près-TroyesAppartement66 m²135 000 €2 045
24/06/20258 D Rue Du Bel Air 10420 Les Noës-près-TroyesMaison61 m²155 000 €2 541
23/06/20253 Rue Pierre Curie 10420 Les Noës-près-TroyesMaison70 m²160 000 €2 286
24/04/202521 Pl Des Moissons 10420 Les Noës-près-TroyesMaison109 m²185 000 €1 697
29/01/202537 Rue Pasteur 10420 Les Noës-près-TroyesMaison66 m²129 000 €1 955
17/12/202438 Rue Pasteur 10420 Les Noës-près-TroyesMaison108 m²200 000 €1 852
04/06/202423 A Rue De La Republique 10420 Les Noës-près-TroyesMaison108 m²198 000 €1 833
06/05/20241 Rue Vincent D Indy 10420 Les Noës-près-TroyesMaison135 m²190 000 €1 407
29/04/20243 Rue Alsace Lorraine 10420 Les Noës-près-TroyesMaison79 m²125 000 €1 582
11/04/202415 Rue Du Vingt Cinq Aout 10420 Les Noës-près-TroyesMaison115 m²153 000 €1 330
25/01/20245 Rue Du Gagnage 10420 Les Noës-près-TroyesMaison87 m²157 650 €1 812
22/12/20237 B Rue De La Republique 10420 Les Noës-près-TroyesAppartement56 m²132 000 €2 357