Signal Vente

99bis Avenue Edouard Herriot 10000 Troyes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/08/2025 (il y a 428 j) · n° 2510E2544718I

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026immeuble–366 m²FC36643
24/03/2026appartement029 m²EC30636
14/01/2026appartement033 m²FC39351

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 802 €/m² à Troyes (1 208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 011 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation66 250 – 77 772 €
Soit2 802 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202536 Rue Gustave Leheutre 10000 TroyesMaison87 m²130 000 €1 494
31/10/20257 Rue Georges Wauters 10000 TroyesMaison100 m²250 000 €2 500
14/10/202596 D Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement48 m²56 000 €1 167
26/09/202541 Rue Gustave Masson 10000 TroyesAppartement130 m²190 000 €1 462
10/09/202523 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement27 m²38 000 €1 407
29/08/20252 A Rue De Quebec 10000 TroyesAppartement25 m²68 000 €2 720
28/08/202588 Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement46 m²71 000 €1 543
07/08/202530 Rue Gustave Masson 10000 TroyesAppartement72 m²107 000 €1 486
04/08/202523 Rue Thenard 10800 Saint-Julien-les-VillasAppartement27 m²40 000 €1 481
02/07/202536 Rue Gustave Leheutre 10000 TroyesMaison87 m²150 000 €1 724
17/06/202516 Rue Gustave Leheutre 10000 TroyesMaison108 m²150 000 €1 389
28/05/202599 Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement56 m²45 500 €813
12/05/202597 Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement57 m²74 050 €1 299
02/05/202599 Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement56 m²62 450 €1 115
29/04/202596 A Av Edouard Herriot 10000 TroyesAppartement73 m²96 950 €1 328