Signal Vente

1 Rue Ambroise Croizat 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/07/2025 (il y a 452 j) · n° 2510E2310856Q

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface40 m²
Construction2009
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé734 €/an
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement236 m²CA13753
03/09/2026appartement022 m²DD16540
22/06/2026appartement023 m²CA15323
26/03/2026appartement323 m²CA16318
05/03/2026appartement023 m²CA15818
25/02/2026appartement021 m²DB22518
28/01/2026appartement023 m²CA13718
12/01/2026appartement123 m²CA16518
26/09/2025appartement023 m²CA16018
26/08/2025appartement623 m²CA18518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 842 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation87 255 – 102 430 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement43 m²140 000 €3 256
17/12/20258 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement64 m²175 000 €2 734
16/12/20255 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement28 m²105 000 €3 750
08/12/20254 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement42 m²159 900 €3 807
03/12/202513 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement61 m²185 000 €3 033
14/11/20254 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement41 m²107 500 €2 622
03/11/20251 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²234 000 €2 925
21/10/20255 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement28 m²91 500 €3 268
09/10/20253 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement49 m²142 800 €2 914
30/09/20255 Rue Leopold Sedar Senghor 91000 Évry-CourcouronnesAppartement60 m²168 000 €2 800
15/09/202528 Bd Francois Mitterrand 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²245 000 €3 063
11/09/20251 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement44 m²142 000 €3 227
04/09/20251 Rue Leopold Sedar Senghor 91000 Évry-CourcouronnesAppartement39 m²115 000 €2 949
31/07/202513 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement62 m²173 000 €2 790
30/07/20253 Rue Andre Lalande 91000 Évry-CourcouronnesAppartement55 m²165 000 €3 000