Signal Vente

9 Rue Azemarou 09320 Massat

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 298 j)

E énergieC GESn° 2509E3909943Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 136 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Massat (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 400 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation142 534 – 167 322 €
Soit1 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025127 Rue Plantade 09320 MassatMaison92 m²96 000 €1 043
30/10/2025140 La Ville 09320 MassatMaison109 m²260 000 €2 385
30/10/2025257 Pl De L Eglise 09320 MassatAppartement108 m²25 000 €231
30/10/2025258 Pl De L Eglise 09320 MassatMaison173 m²25 000 €145
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement65 m²149 900 €2 306
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement70 m²149 900 €2 141
19/06/20252 Rue Traversiere 09320 MassatAppartement47 m²149 900 €3 189
14/05/202586 Rue Galleppe 09320 MassatMaison80 m²18 000 €225
05/03/20252 Rue Azemarou 09320 MassatMaison140 m²145 000 €1 036
05/03/2025923 Rue Azemarou 09320 MassatMaison55 m²145 000 €2 636
14/02/20256 Rue Azemarou 09320 MassatMaison48 m²47 510 €990
21/01/202511 Campagnes De La Molle 09320 MassatMaison85 m²120 000 €1 412
22/11/2024135 Rue Azemarou 09320 MassatMaison60 m²30 000 €500
26/07/2024825 Dounes 09320 MassatMaison165 m²323 550 €1 961
11/12/202324 La Ville 09320 MassatMaison65 m²102 830 €1 582