7 Rue Azemarou 09320 Massat
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/12/2025 (il y a 297 j) · n° 2509E3909796H
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 136 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 803 €/m² à Massat (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen181 202 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 704 – 189 827 €
Soit1 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 127 Rue Plantade 09320 Massat | Maison | 92 m² | 96 000 € | 1 043 |
| 30/10/2025 | 140 La Ville 09320 Massat | Maison | 109 m² | 260 000 € | 2 385 |
| 30/10/2025 | 257 Pl De L Eglise 09320 Massat | Appartement | 108 m² | 25 000 € | 231 |
| 30/10/2025 | 258 Pl De L Eglise 09320 Massat | Maison | 173 m² | 25 000 € | 145 |
| 19/06/2025 | 2 Rue Traversiere 09320 Massat | Appartement | 65 m² | 149 900 € | 2 306 |
| 19/06/2025 | 2 Rue Traversiere 09320 Massat | Appartement | 70 m² | 149 900 € | 2 141 |
| 19/06/2025 | 2 Rue Traversiere 09320 Massat | Appartement | 47 m² | 149 900 € | 3 189 |
| 14/05/2025 | 86 Rue Galleppe 09320 Massat | Maison | 80 m² | 18 000 € | 225 |
| 05/03/2025 | 2 Rue Azemarou 09320 Massat | Maison | 140 m² | 145 000 € | 1 036 |
| 05/03/2025 | 923 Rue Azemarou 09320 Massat | Maison | 55 m² | 145 000 € | 2 636 |
| 14/02/2025 | 6 Rue Azemarou 09320 Massat | Maison | 48 m² | 47 510 € | 990 |
| 21/01/2025 | 11 Campagnes De La Molle 09320 Massat | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 |
| 22/11/2024 | 135 Rue Azemarou 09320 Massat | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 |
| 26/07/2024 | 825 Dounes 09320 Massat | Maison | 165 m² | 323 550 € | 1 961 |
| 11/12/2023 | 24 La Ville 09320 Massat | Maison | 65 m² | 102 830 € | 1 582 |