Signal Vente

44 Avenue du Général de Gaulle 09000 Foix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 309 j) · n° 2509E3765512X

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation451 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 970 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/12/2025appartement064 m²FF37043
01/12/2025appartement058 m²EE32536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 157 €/m² à Foix (128 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 017 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 313 – 110 715 €
Soit2 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259003 Che De La Croix 09000 FoixAppartement55 m²82 468 €1 499
03/12/202535 Bd Alsace Lorraine 09000 FoixAppartement37 m²83 000 €2 243
30/07/20257 Av Du General De Gaulle 09000 FoixMaison145 m²240 000 €1 655
09/07/202533 Bd Alsace Lorraine 09000 FoixMaison105 m²238 000 €2 267
08/07/202566 Av Du General De Gaulle 09000 FoixAppartement61 m²170 000 €2 787
08/07/202566 Av Du General De Gaulle 09000 FoixAppartement115 m²170 000 €1 478
29/04/20251 B Rue De La Couate 09000 FoixAppartement30 m²70 000 €2 333
15/04/202550 Bd Alsace Lorraine 09000 FoixAppartement130 m²149 000 €1 146
20/03/20254 Rue Louis Prat 09000 FoixMaison62 m²215 000 €3 468
03/03/202520 Bd Raphael Capdeville 09000 FoixAppartement90 m²190 000 €2 111
03/03/202520 Bd Raphael Capdeville 09000 FoixAppartement31 m²190 000 €6 129
03/03/202520 Bd Raphael Capdeville 09000 FoixAppartement27 m²190 000 €7 037
20/02/20256 Bd Raphael Capdeville 09000 FoixMaison63 m²137 000 €2 175
19/12/20242 Q Rue De La Couate 09000 FoixMaison67 m²206 550 €3 083
16/12/20243 Rue De Lauquie 09000 FoixMaison170 m²110 000 €647