Signal Vente

2 Chemin du Radel 09330 Montgailhard

Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2509E3755986N

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface131 m²
Construction1980
Consommation147 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 742 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 839 €/m² à Montgailhard (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 093 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 805 – 260 380 €
Soit1 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/20255009 Lot Du Clos Du Pic 09330 MontgaillardMaison86 m²270 000 €3 140
10/06/20256 Che Du Radel 09330 MontgaillardMaison104 m²180 000 €1 731
04/06/202515 Rue De La Residence 09330 MontgaillardMaison109 m²45 000 €413
10/02/20257 Che Du Caussou 09000 FoixMaison96 m²296 000 €3 083
02/07/20245011 Lot Du Clos Du Pic 09330 MontgaillardMaison75 m²209 000 €2 787
30/05/202449 Av De Paris 09330 MontgaillardMaison99 m²236 100 €2 385
10/11/202329 Av De Paris 09330 MontgaillardMaison125 m²324 000 €2 592
20/10/20239006 Caussou 09000 FoixMaison59 m²173 754 €2 945
16/10/20233 Cite De L Accalmie 09330 MontgaillardMaison116 m²165 000 €1 422