79 Impasse des Graves 09210 Lézat-sur-Lèze
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2509E3742884P
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface102 m²
Construction2006
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 415 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 012 €/m² à Lézat-sur-Lèze (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen205 224 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation188 806 – 221 642 €
Soit2 012 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 15 Cote De Mirande 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 115 m² | 325 000 € | 2 826 |
| 22/05/2025 | 16 Rte De Carbonne 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 67 m² | 159 500 € | 2 381 |
| 07/12/2024 | 7 Cote De Mirande 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 |
| 07/06/2024 | 4 Lot Le Haut Des Graves 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 129 m² | 330 000 € | 2 558 |
| 11/12/2023 | 5025 Lot Les Graves 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 79 m² | 186 000 € | 2 354 |
| 18/10/2023 | 9 Lot Le Haut Des Graves 09210 Lézat-sur-Lèze | Maison | 97 m² | 224 200 € | 2 311 |