26 Le Marcade 09250 Luzenac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2509E3259907O
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1967
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 596 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 567 €/m² à Luzenac (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 102 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 948 – 156 069 €
Soit1 363 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 3 Rte D'unac 09250 Luzenac | Maison | 144 m² | 215 600 € | 1 497 |
| 12/12/2024 | 10 Le Marcade 09250 Luzenac | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 |
| 12/11/2024 | 1 Loum 09250 Luzenac | Maison | 72 m² | 121 000 € | 1 681 |
| 08/11/2024 | 19 Rte Du Stade 09250 Luzenac | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 |
| 30/08/2024 | 1 Engirau 09250 Luzenac | Maison | 136 m² | 197 000 € | 1 449 |
| 08/04/2024 | 26 Le Marcade 09250 Luzenac | Maison | 91 m² | 120 500 € | 1 324 |