Signal Vente

Avenue Alfred de Musset 09200 Saint-Girons

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/10/2025 (il y a 356 j) · n° 2509E3254881G

F énergie   E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface128 m²
Construction1964
Consommation353 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 933 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 617 €/m² à Saint-Girons (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 052 – 194 930 €
Soit1 407 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202586 B Av Fernand Loubet 09200 Saint-GironsMaison108 m²150 000 €1 389
13/10/20257 Rue Francois Villon 09200 Saint-GironsMaison101 m²181 660 €1 799
24/07/202530 Rue Guillaume Apollinaire 09200 Saint-GironsMaison80 m²190 000 €2 375
23/05/202510 Rue Guillaume Apollinaire 09200 Saint-GironsMaison78 m²160 000 €2 051
13/05/202562 Av Marechal Foch 09200 Saint-GironsAppartement82 m²65 450 €798
10/03/20254 A Rue De La Liberte 09200 Saint-GironsMaison93 m²162 000 €1 742
08/02/202590 B Av Marechal Foch 09200 Saint-GironsMaison45 m²98 000 €2 178
30/01/20255 Imp Francois Rabelais 09200 Saint-GironsMaison81 m²185 000 €2 284
17/12/202474 Av Marechal Foch 09200 Saint-GironsAppartement70 m²68 000 €971
09/12/20241 Rue Francois Villon 09200 Saint-GironsMaison67 m²119 500 €1 784
05/11/202464 Av Marechal Foch 09200 Saint-GironsAppartement57 m²70 000 €1 228
16/10/2024104 Av Marechal Foch 09200 Saint-GironsMaison180 m²98 000 €544
06/08/202447 Av Marechal Foch 09200 Saint-GironsMaison150 m²295 715 €1 971
05/08/202418 Rue Parmentier 09200 Saint-GironsMaison149 m²81 130 €544
04/07/202421 Rue Guillaume Apollinaire 09200 Saint-GironsMaison106 m²180 000 €1 698