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Guzet Neige 09140 Ustou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2025 (il y a 373 j) · n° 2509E3066863U

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1983-1988
Consommation398 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement061 m²CB17153
23/08/2026appartement066 m²CB16843
12/08/2026appartement024 m²DB26533
28/05/2026appartement032 m²DB21633
03/04/2026appartement022 m²FC38433
25/03/2026appartement244 m²CB16728
18/02/2026maison080 m²DB22730
22/01/2026appartement024 m²DB24218
20/01/2026appartement039 m²EB27236
16/01/2026appartement321 m²CA16118
29/10/2025appartement034 m²EB29836
23/09/2025appartement033 m²GC48048
27/07/2025maison–57 m²GC44658

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 591 €/m² à Ustou (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen45 980 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation36 802 – 43 203 €
Soit1 384 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/2025913 Guzet-Ski 09140 UstouMaison40 m²74 550 €1 864
10/11/20256076 Guzet-Ski 09140 UstouMaison40 m²133 215 €3 330
27/10/2025910 Guzet-Ski 09140 UstouMaison40 m²55 260 €1 382
08/10/2025909 Guzet-Ski 09140 UstouMaison40 m²50 850 €1 271
24/07/20256029 Guzet Neige 09140 UstouAppartement42 m²57 415 €1 367
18/07/20256029 Guzet Neige 09140 UstouAppartement32 m²55 000 €1 719
26/06/2025571 A Guzet Neige 09140 UstouAppartement46 m²53 930 €1 172
25/06/20256028 Guzet Neige 09140 UstouAppartement40 m²50 700 €1 268
28/05/2025571 A Guzet Neige 09140 UstouAppartement55 m²57 000 €1 036
28/05/20256029 Guzet Neige 09140 UstouAppartement24 m²32 000 €1 333
22/05/2025571 A Guzet Neige 09140 UstouAppartement67 m²71 895 €1 073
20/12/2024571 A Guzet Neige 09140 UstouAppartement46 m²54 900 €1 193
11/12/2024571 A Guzet Neige 09140 UstouAppartement46 m²84 598 €1 839
11/06/20246029 Guzet Neige 09140 UstouAppartement40 m²60 820 €1 521
18/04/20246029 Guzet Neige 09140 UstouAppartement46 m²63 813 €1 387