Signal Vente

8 Rue de la Rivière 09400 Mercus-Garrabet

Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 16/09/2025 (il y a 385 j)

E énergieB GESn° 2509E2929347S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface53 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 541 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026maison–55 m²DB22245
17/04/2026maison055 m²DB19235
24/03/2026maison–56 m²DB18330
16/09/2025maison031 m²EB30338
16/09/2025maison053 m²EB26738

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 448 €/m² à Mercus-Garrabet (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 034 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation65 201 – 76 541 €
Soit1 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025416 Chem Font - Vieille 09400 Mercus-GarrabetMaison210 m²226 750 €1 080
23/10/20251 Lot L Houm 09400 Mercus-GarrabetMaison109 m²198 000 €1 817
17/10/20253 Che Du Pech 09400 Mercus-GarrabetMaison83 m²237 000 €2 855
20/12/2024143 Imp Du Coyts 09400 Mercus-GarrabetMaison37 m²23 000 €622
05/12/20248 Rue De La Riviere 09400 Mercus-GarrabetAppartement48 m²120 000 €2 500
18/10/202424 Che De La Nougarede 09400 Mercus-GarrabetMaison58 m²45 000 €776
14/05/202434 Av Paul Vaillant Couturier 09400 Mercus-GarrabetMaison94 m²48 000 €511
04/04/2024160 Rue De La Riviere 09400 Mercus-GarrabetMaison76 m²144 200 €1 897
26/03/20243 Che De La Nougarede 09400 Mercus-GarrabetMaison32 m²43 000 €1 344
22/11/202324 Av Paul Vaillant Couturier 09400 Mercus-GarrabetMaison85 m²148 000 €1 741