Signal Vente

Vendu le 21/11/2025 pour 110 000 € (1 746 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

21 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-Courcouronnes

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 09/09/2025 (il y a 393 j)

E énergieE GESn° 2509E2852278N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 364 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026appartement063 m²DC21353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 377 €/m² à Évry-Courcouronnes (524 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen149 751 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation126 749 – 148 793 €
Soit2 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Vla Charles Gambon 91000 Évry-CourcouronnesAppartement82 m²165 000 €2 012
30/12/20257 All De La Butte Rouge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement85 m²177 500 €2 088
17/12/202551 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement80 m²165 000 €2 063
27/11/202535 G Rue De L'essonne 91000 Évry-CourcouronnesMaison111 m²292 000 €2 631
21/11/202521 Rue Henri Rochefort 91000 Évry-CourcouronnesAppartement63 m²110 000 €1 746
20/11/20257 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement93 m²71 100 €765
17/11/202511 All De La Butte Rouge 91000 Évry-CourcouronnesAppartement94 m²174 000 €1 851
17/11/20255 Sq Zephirin Camelinat 91000 Évry-CourcouronnesAppartement85 m²177 400 €2 087
07/10/20253 Vla Simon Dereure 91000 Évry-CourcouronnesAppartement70 m²145 000 €2 071
29/09/20259 Vla Jean Baptiste Dumay 91000 Évry-CourcouronnesAppartement74 m²155 000 €2 095
16/09/20253 Vla Simon Dereure 91000 Évry-CourcouronnesAppartement102 m²180 000 €1 765
15/09/20259 Vla Jean Baptiste Dumay 91000 Évry-CourcouronnesAppartement71 m²140 000 €1 972
15/09/20251 Vla Auguste Vermorel 91000 Évry-CourcouronnesAppartement81 m²172 000 €2 123
12/09/20251 Sq Zephirin Camelinat 91000 Évry-CourcouronnesAppartement85 m²155 000 €1 824
11/09/20254 Sq Jules Guesde 91000 Évry-CourcouronnesAppartement76 m²149 890 €1 972