7 Rue Hanrat 08200 Balan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 302 j) · n° 2508E3846599P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface169 m²
Construction1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 478 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 424 €/m² à Balan (17 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 656 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 621 – 226 120 €
Soit1 239 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 10 Pl De La Mairie 08200 Balan | Appartement | 76 m² | 207 000 € | 2 724 |
| 05/11/2025 | 10 Pl De La Mairie 08200 Balan | Appartement | 101 m² | 207 000 € | 2 050 |
| 05/11/2025 | 10 Pl De La Mairie 08200 Balan | Appartement | 85 m² | 207 000 € | 2 435 |
| 06/09/2024 | 9 Rue Jockay 08200 Balan | Maison | 63 m² | 120 000 € | 1 905 |
| 24/07/2024 | 19 Rue Jockay 08200 Balan | Maison | 52 m² | 76 300 € | 1 467 |
| 16/04/2024 | 26 Pl De La Mairie 08200 Balan | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 |
| 13/02/2024 | 25 Rue Jockay 08200 Balan | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 |