Signal Vente

4 Avenue Charles de Gaulle 08200 Balan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 328 j) · n° 2508E3562680Q

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface82 m²
Constructionavant 1948
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 512 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/12/2025appartement088 m²DD23328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 861 €/m² à Balan (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 696 – 142 860 €
Soit1 619 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement60 m²140 000 €2 333
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement69 m²140 000 €2 029
19/12/202549 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement48 m²140 000 €2 917
20/06/202514 Rue Barthelemy Gaigniere 08200 SedanAppartement94 m²86 000 €915
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement54 m²230 000 €4 259
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement96 m²230 000 €2 396
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement68 m²230 000 €3 382
14/05/202538 Av Stackler 08200 SedanAppartement43 m²230 000 €5 349
24/04/202513 Rue Barthelemy Gaigniere 08200 SedanMaison110 m²114 000 €1 036
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement32 m²90 000 €2 813
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement74 m²90 000 €1 216
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement65 m²90 000 €1 385
09/04/202518 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement70 m²90 000 €1 286
06/02/20255441 Av Charles De Gaulle 08200 BalanAppartement75 m²57 000 €760
27/01/202514 Rue Barthelemy Gaigniere 08200 SedanAppartement94 m²99 000 €1 053