Signal Vente

61 Rue du 8 Mai 1945 08320 Vireux-Wallerand

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 339 j)

C énergieA GESn° 2508E3451823X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 727 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 428 €/m² à Vireux-Wallerand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 617 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 208 – 262 027 €
Soit1 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202512 Rue Du Ridoux 08320 Vireux-WallerandMaison66 m²120 000 €1 818
04/12/202535 Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison97 m²145 000 €1 495
21/11/202519 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison88 m²125 000 €1 420
07/11/20251 Rue De Mon Plaisir 08320 Vireux-WallerandMaison81 m²110 000 €1 358
07/10/202516 Rue Du Terne D Hargnies 08320 Vireux-WallerandMaison122 m²295 000 €2 418
06/09/202551 Av Du General De Gaulle 08320 Vireux-WallerandMaison83 m²192 000 €2 313
11/06/202530 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison68 m²36 000 €529
23/05/202545 B Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison96 m²168 000 €1 750
28/04/202520 Rue Du 8 Mai 1945 08320 Vireux-WallerandMaison95 m²80 000 €842
15/01/202562 Av Du General De Gaulle 08320 Vireux-WallerandMaison82 m²142 000 €1 732
04/11/20246 Rue De Prau 08320 Vireux-WallerandMaison90 m²135 000 €1 500
31/01/202428 Av Du General De Gaulle 08320 Vireux-WallerandMaison70 m²135 000 €1 929
13/12/202325 Rue Du Ridoux 08320 Vireux-WallerandMaison64 m²128 000 €2 000
13/12/20234 Rue Du Ridoux 08320 Vireux-WallerandMaison66 m²100 000 €1 515